2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
190.8万円/㎡
前年比+57.5%
東大和市
32.0万円/㎡
前年比-36.7%
グランシティ玉川上水
東京都東大和市上北台三丁目
多摩都市モノレール / 玉川上水駅 徒歩3分
2006年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
2,992万円
37.2万円/㎡
1,790
2,591
3,392
4,193
AI査定結果
推定相場価格
2,992万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,591万円〜3,392万円
32.2万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月27日
グランシティ玉川上水
2,480万円（30.8万円/㎡）/ 1階 / 80.53㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は39.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 2,480万円 | 30.8万円 | 1階 | 80.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,580万円 | 32.0万円 | 1階 | 80.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,300万円 | 34.6万円 | 5階 | 66.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,280万円 | 40.7万円 | 1階 | 80.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 3,480万円 | 43.2万円 | 1階 | 80.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,499万円 | 37.6万円 | 1階 | 66.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/08 | 2,599万円 | 39.1万円 | 1階 | 66.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 2,499万円 | 37.6万円 | 1階 | 66.51㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/12/27 | 2,499万円 | 37.6万円 | 1階 | 66.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,599万円 | 39.1万円 | 1階 | 66.51㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/11/25 | 2,599万円 | 39.1万円 | 1階 | 66.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,599万円 | 39.1万円 | 1階 | 66.51㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/09/11 | 2,699万円 | 40.6万円 | 1階 | 66.51㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/18 | 2,799万円 | 42.1万円 | 1階 | 66.51㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/12 | 2,699万円 | 40.6万円 | 1階 | 66.51㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/11 | 2,699万円 | 40.6万円 | 1階 | 66.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/08 | 2,699万円 | 40.6万円 | 1階 | 66.51㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/06/27 | 2,899万円 | 43.6万円 | 1階 | 66.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/06/24 | 2,799万円 | 42.1万円 | 1階 | 66.51㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/06/22 | 2,799万円 | 42.1万円 | 1階 | 66.51㎡ | 1SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は33.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | グランシティ玉川上水 東大和市上北台三丁目 | 玉川上水駅3分 | 2,480万円 | 30.8万円 | 80.53㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンクレイドル桜が丘 東大和市桜が丘四丁目 | 玉川上水駅3分 | 3,200万円 | 38.4万円 | 83.43㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/05 | 日神パレステージ東大和桜が丘 東大和市桜が丘二丁目 | 玉川上水駅8分 | 2,500万円 | 36.3万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/19 | メイクメリータウン清水 東大和市清水一丁目 | 武蔵大和駅4分 | 2,098万円 | 26.5万円 | 79.14㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 2005年 | 8戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で57.5%上昇、東大和市では36.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は東大和市の平均と比較して3.7%割安です。